08

Май

2018

Тестовая новость

Автор: Администратор Категория: Блог

Исходя из положений части 3 статьи 48, частей 1, 2, 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»:

— получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (обратите внимание на «реконструкции» так как многие реконструируют свои индивидуальные жилые дома и с горящими глазами идут оформлять все это дело по «дачной амнистии»);

— до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Читать не особо приятно, но «А есть «а»

Едем дальше или надежда умирает последней.

В соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре:

— сведения о здании указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости, выданного до 13 июля 2015 г. разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта (БТИ) такого объекта недвижимости;

— сведения о здании — объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании предоставленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации такого объекта недвижимости при её наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.

Таким образом, сведения о здании — объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плате либо на основании разрешения на строительство и проектной документации такого здания, либо, в случае отсутствия проектной документации, на основании разрешения на строительство и декларации.

Кроме того, согласно части 1 статьи 45 Закона о кадастре объекты капитального строительства, государственный технический учет которых был осуществлен до 1 января 2013 г. в том числе объекты индивидуального жилищного строительства, являются ранее учтенными объектами недвижимости, сведения о которых до указанной даты подлежат включению в государственный кадастр недвижимости.

Следует обратить внимание, что на дату вступления в силу (1 сентября 2016 г.) положений Федерального закона от 30 июня 2006 г. №92-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» получение разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию построенного объекта являлось обязательным. Упрощенный порядок оформления прав граждан на созданные ими объекты индивидуального жилищного строительства (так называемая «дачная амнистия») заключается в отсутствии необходимости получать и предоставлять для осуществления государственного учета и государственной регистрации прав разрешение на ввод в эксплуатацию таких объектов (статья 9 Закона «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 25.3 Закона №122-ФЗ).

В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30 декабря 2004 г.) в состав приложения технического плана такого здания в качестве разрешения на строительство могут быть включены копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.

Администратор

Комментарии:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Текст комментария:

* поля обязательны для заполнения

Закрыть